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| 详 细 信 息 |
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朝阳区 LG大厦 |
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类型 |
出售
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房源类型 |
写字楼中心
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所属商圈 |
CBD商圈 |
地理位置 |
北京市朝阳区东长安街建国门外大街南侧
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面积 |
1720 平米 |
装修情况 |
精装 |
价格 |
210元/月/平米
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电话 |
010-59070069,13911306563
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| 详细介绍 |
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详细信息:
双子座大厦——高科技、高智能、高品质的国际综合大厦,由世界著名企业LG集团开发建造,集写字楼、商厦于一体,是东长安街上一座拥有显著特质的地标性建筑。大厦拥有世界最领先的IBS智能楼宇系统,为国际企业营造无比舒适宁静的办公圣地,以超前的数码科技引领未来商务新理念。
1.双子座大厦单一业权,只租不售。
规划用地面积 13,021 平方米
– 建筑占地面积 7052.41 平方米
– 建筑密度 54.16 %
– 总建筑面积 151,345.08 平方米
– 绿化面积 598.69 平方米
– 建筑层数 地上部分 2栋30层塔楼,
地下部分 4层
(裙房 5层)
– 结构 钢框架钢筋混凝土结构
– 抗震系数 8 级
– 标准层面积 1,720 平方米/栋
– 标准层高度 2,660mm
– 建筑高度 140.50 米
– 电梯 34部 (客梯: 24, 商场用电梯: 6, VIP: 2, 货梯: 2)
– 扶梯 2个区段, 共20部
– 停车 620 辆 (室外: 29 辆, 室内: 591 辆)
2. 办公塔楼
LG 大厦的主要部分是位于裙房东西两端的办公双塔。 从第6层到第29层是办公用房,第30层是电梯机房, 水箱水泵及相关的机电服务用房。冷却塔和擦窗机位于顶层第31层。
标准办公层平面是由可用的办公区域环绕核心筒组成。核心筒包括电梯,楼梯,洗手间,茶室,清洁储藏室,IBS间, 各种设备管道,和局部的鼓风机室。 办公租赁空间到核心筒的东西向距离约10米到15米不等。
办公大楼入口大厅位于大楼的东西两端,入口由旋转门和玻璃门组成。另外,地下1层(B1)的东北端与地铁站相连接。
3. 裙房
地下1层到5层用于高级品牌专卖店和商场、健身房和餐馆。商场的主入口位于1层,位于南北两面的正中间,配有自动旋转门和玻璃门。居中的共享大厅提供有两排电梯和自动扶梯,位于大厅的东西两端。这些电梯和自动扶梯通向商场、健身房和餐馆。从1层到5层通高的长方形中庭提供了开放性和自然采光。
4. 地下层
裙房的下面是四层地下层空间。地下1层有商场,食品和饮料店,超级市场,办公辅助设施和自行车停放场地组成。两排自动扶梯和电梯连接了地下一层和地上各层。
地下2层是大楼的主要的设备机房,包括冷冻机房,冷藏室,电气设备房,泵房。商铺用间占据了这层的中间部分。
地下3层布置有卡车装卸平台。每座塔楼有各自独立的装卸设施。余下的楼层面积是停车库。双向或单向的车行坡道提供了通往室外的连续通道。
整栋大楼的最底层地下4层用于停车库。
5. 停车
停车位的总数是620,其中在地下3,4两层有591个停车位,在室外地面有29个停车位。
地下层停车位分一般停车和双层机械式泊车两种方式。大部分机械式泊车装置可以容纳大尺寸轿车停泊,并且易于使用者操作。
地下停车库的入口位于东西两塔楼的南端。出入停车库的车行坡道都是6米宽的单行道,给行驶带来舒适感。地下停车库也可以为重型和大型卡车方便的出入。停车库的6台往返电梯可以将顾客从地下3,4层直接送到大厅和各个商场楼层。
自行车停车位共有1800个,分别分布在地下1层和室外的停车场。停车库出入控制系统包括有停车库障碍栏出入门,自动售票机,车辆探测器,计数和锁闭的附件,以及出入和收款设备管理系统。停车库出入控制系统的停车控制室和停车库设备位于地下3层。
6. 垂直交通 (电梯和扶梯)
1) 电梯
垂直交通系统包括每个塔楼中的12部高速OTIS–LG载客电梯。电梯系统按高度分为3个区段(低区,中区,高区),每个区段各有4部客梯。电梯系统为OTIS–LG电脑群控系统协调控制,以提供快速和高效的服务。为保障安全和加强防卫,每部电梯配有显示各种信息的液晶显示屏,CCD摄像头,和intercom电话机。
每座塔楼将配备3部载重为1600公斤的往返客梯,以提供从地下4层到第5层的交通。每座塔楼并将配备1部载重为1350公斤的管理梯和1部载重为2000公斤的货梯,这几部电梯将服务最低层到第29层的主要楼层,并会被设计成消防电梯。大楼内的各部电梯的容量如下:
电梯 服务楼层 数量 最大容量 速度
低区载客 1F, 6~13F 4/每座塔楼 1600公斤(24人) 5米/秒
中区载客 1F, 13~21F 4/每座塔楼 1600公斤(24人) 4米/秒
高区载客 1F, 21~29F 4/每座塔楼 1600公斤(24人) 3.5米/秒
停车库往返梯 B4~5F 3/每座塔楼 1600公斤(24人) 2米/秒
#1 服务梯(管理) B4~29F 1/每座塔楼 1350公斤(24人) 3米/秒
#2 服务梯(载货) B4~29F 1/每座塔楼 2000公斤(24人) 3米/秒
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