写字楼投资三大定律!

2019-12-09 09:13:53 admin 19
为什么写字楼投资市场开始火热?

    根据两年之前发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示,香港中环以2839美元/㎡/年的租金蝉联最贵写字楼榜首。全球最贵的十大写字楼排名中,中国独占五席。而这一系列的大数据都在向投资者传递出了十分明显的信号:写字楼将成为新的投资趋势。

写字楼投资市场火热自然有因

    市场强烈需求:在“互联网+”及不断创新的创业背景下,金融、科技、专业服务类企业迅猛增加,办公楼需求不断增长,在全国整体楼市平稳的前提下,许多投资者的目光都开始转向投资写字楼方向。而随着市场需求量的增加,未来写字楼的升值空间巨大,将是商业地产的投资新宠。

    投资回报率高:资产的保值增值是投资者首先考虑的问题,选择不动产作为对抗通胀的突破口,商业地产成为投资潮流。和住宅和商铺相比,写字楼是风险相对较低,收益又相对较高的一个投资产品。作为承载着城市商务发展的写字楼,拥有稳定的吸纳量和租金升值空间,这也使得写字楼投资俨然成为楼市资金避风港。
写字楼
    不受政策限制:同为不动产的住宅市场,如今处于调控之下,而写字楼却不在调控限制之内。写字楼成为投资承接者,而且国家在政策上对企业创业创新大力支持,中小企业数量明显增长,写字楼市场城市向上局面进一步明晰。

  既然写字楼投资市场如此火热,那么想要在偌大的北京城找一个前景良好的写字楼项目进行投资,应该如何选择呢?

1、黄金地段 交通便利

  一座优秀的写字楼一定居于繁华区位,繁华商业配套,成熟的商务氛围,升值潜力巨大。

  北京银网中心写字楼:雄踞中关村大街与知春路的黄金交汇点;西面直视中关村标志性雕塑;紧邻中关村商圈,周边办公氛围浓厚。

  作为天地控股集团在中关村商务区投资建造的一座甲级写字楼,银网中心项目周边聚集着多家商业银行机构,并自带聚合餐饮、购物、品牌店、健身等多元功能业态的商业,作用得天独厚的人文环境,优质的配套条件使投资价值一目了然。

  银网中心在便捷交通方面,有着明显的地段优势。地上20条公交线路,地铁4号线和地铁10号线身边停靠;当别人还在上班路上堵、堵、堵的时候,你已经坐在办公室里喝上了咖啡。俗话说得好,时间就是金钱,在节省了通行时间的基础上,实际也提高了投资成本。真正精明的投资者,一定要会算时间账,坐享四通八达的便利交通,这才是王道。

2、地标建筑 入住率高

  毫无疑问,成为一个城市的地标性建筑一定有着过人之处,地标建筑的升值空间远超过其他普通写字楼。写字楼发展至今,已经不仅仅是作为办公的场所,同时还代表企业的形象,甚至反映了企业的资金实力。与商业类似的道理,如果购买的写字楼知名度很高,市场认可度高,那升值空间自然就会相当可观。
写字楼
  银网中心独有的区位优势为价值奠定了基础,坐落海淀区的核心地段,目前已经成为所属辖区的一个地标性建筑,也使得银网中心的价值凸显。 同时银网中心商圈体系已经完全成熟,周边配套设施完善,所有信息楼已经满租,每平米8/9元,价值可视化,投资稳定。

3、现房即刻入驻 价值可见

  写字楼如同住宅一样,也分为现房和期房,期房或比现房价格优惠,但有远见的企业或企业家,不会仅仅着眼于眼前的利益选择价位更低的期房,反而越来越青睐于购买属于自己的现房写字楼。不仅可以提升企业形象,更能作为固定资产的持有和投资,坐享升值红利。