写字楼投资前景如何?

2019-12-09 09:13:47 admin 13

写字楼投资

生活条件逐渐改善,人们手里开始有富余的钱了,于是越来越多的人为了不让手里的钱贬值,慢慢开始学投资。写字楼一直是世界巨富的投资最爱,然而近年来写字楼投资渐渐进入人们的视野成为越来越多人的选择,未来写字楼的升值空间巨大。那么写字楼投资有哪些优势?

写字楼投资优势有哪些?

写字楼是风险相对较低,收益又相对较高的一个投资产品。

1、写字楼属于耐久商品,使用寿命在 40年以上,折旧率低,买个写字楼,不仅不掉价,还会更值钱。写字楼往往是越旧越值钱,商业地产讲究的是地段,人气,回报价值的体现,所以旧不是问题。

2、省去装修烦恼,写字楼一般都是开发商按标准写字楼规格来装修,或承租公司按照自己的意愿来装修。

3、抵御通货膨胀,货币增值最好的体现就是对不可再生稀有资源的掌握,比如写字楼。

4、不愁租,地段意味着便利,是企业入驻的首选,也是写字楼升值的重要依据。

写字楼投资前景

未来写字楼的升值空间巨大,《中国房地产投资回报率调查报告》指出:近年写字楼市场,租赁回报率接近住宅市场2倍,集中在3%-5%,优质写字楼长期回报率集中在7%-10%,处于较高水平!

据戴德梁行的数据显示,金融业、TMT(科技、传媒、通信)行业以及专业服务(法律、财务、咨询)等行业现已成为写字楼租户的主力军,在一线城市中,这三类行业的所占需求比重普遍在60%以上。

2018年1-9月,全国新设市场主体1561.6万户,同比増长10.4%,平均每天新设5.72万户。其中,新设企业501.2万户,増长11.1%,平均每天新设1.84万户。至9月底,全国实有市场主体1.06亿户,其中企业3362.8万户,占31.6%,比2013年底提高了6.4个百分点。